Daň z nemovitosti 2025
Co je daň z nemovitosti?
Daň z nemovitosti je speciální druh daně, která se vztahuje k pozemkům a stavbám. Je upravena zákonem č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí. Tato daň se skládá z daně z pozemků a daně ze staveb a jednotek.
Kdo platí daň z nemovitosti?
Daň z nemovitosti platí každoročně všichni majitelé domů, bytů a pozemků. Pokud je nemovitost ve společném jmění manželů, podává daňové přiznání pouze jeden z nich. V případě, že sourozenci zdědí část domu, mohou si vybrat, zda daň přizná a zaplatí jeden spoluvlastník za všechna, nebo zda každý podá samostatné přiznání a zaplatí svou poměrnou část.
Termíny pro podání daňového přiznání a splatnost daně
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává do 31. ledna 2025. Po podání přiznání následuje splatnost daně, která je stanovená na 31. květen 2025. Pokud je roční daňová povinnost vyšší než 5 000 Kč, lze daň zaplatit ve dvou splátkách, jednou v květnu a jednou v listopadu.
Výpočet daně z nemovitosti
Daň z nemovitých věcí se vypočítá na základě stavu k 1. lednu 2025. Změny, které nastanou v průběhu roku 2025, se projeví v daňovém přiznání za rok 2026. Předmětem daně jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky na území České republiky. Daň z nemovitých věcí tvoří daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek.
Změny v roce 2025
Od roku 2024 proběhlo v rámci konsolidačního balíčku podstatné zvýšení daní z nemovitostí. Tyto změny se vztahují k výši daně, která je nyní vyšší než předchozí roky. Proto je důležité, aby všichni majitelé nemovitostí pečlivě sledovali změny a zajistili, že jejich daňové přiznání je kompletní a přesné.
Jak vyplnit formulář daně z nemovitosti
Pokud vám výpočet daně nebo vyplnění daňového přiznání připadá složité, doporučujeme se poradit na finančním úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Finanční úřady obvykle poskytují potřebné informace a pomohou s kompletním vyplněním formuláře.
Plátci, výše daně a výjimky
Poplatníkem daně z pozemků může být vlastník pozemku, u pozemků ve vlastnictví České republiky je to státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat pozemek. U pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je to fond. Stavebník, nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku, který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo s nímž je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo který je na základě rozhodnutí o privatizaci převeden na Ministerstvo financí, může být také poplatníkem daně.